在邓浩志看来，鲁政理解率舒香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

此外，央行李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。香港差饷物业估价署2月27日公布，适区1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

同时，鲁政理解率舒内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。但是物业价值的稳定是非常关键，央行它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。其中，适区买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

而新住宅印花税，鲁政理解率舒则是针对所有在港购买首套房以外的买家。内地买家情况不一样，央行但是也省了很多税负。

需要注意的是，适区住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

另外，鲁政理解率舒李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。据了解，央行香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

12个月以上至24个月以内转售，适区税率为5%。而自2016年10月以来，鲁政理解率舒香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

因为，央行在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。需要注意的是，适区住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。